NEU - Maximilian 4_Naturparadies vor der Haustür!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 309.000 € / Objektnummer: 122975_1
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse
Maximilian 4_Naturparadies vor der Haustür!

Preisinformationen

Kaufpreis:
309.000 €
Kaufpreis/m²
3.783,06 €
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
122975_1
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,77 m²
Wohnfläche:
56,06 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks entstehen 65 Eigentumswohnungen in den Größen 32m² bis 75m². Die Wohnungen umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer und verfügen alle über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Loggia.
Es sind nur mehr wenige Wohnungen zur Verfügung!

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Renderings (c) Nerma Linsberger

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre.
Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer.
Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien.

Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.

Energieeffizienz

HWB:
29,26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
24.11.2030

Grundrisse

Martina Abiodun-Regenfelder

Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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