Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 2021 durch einen Zubau erweitert und umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet es ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare, Singles oder kleine Familien.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Schiebetüre in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Elektrische Außenjalousien, Fliegengitter, teilweise Fußbodenheizung und ein 8-kW-Pelletsofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, eine Garage mit Pelletslager sowie eine kleine, pflegeleichte Grünfläche. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial – entsprechende Pläne liegen bereits vor. Auch die Errichtung einer ca. 40 m² großen Terrasse ist möglich.
Highlights:
Wohnfläche ca. 65 m²
Zubau und umfassende Sanierung 2021
Heller Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche
Teilweise Fußbodenheizung
8-kW-Pelletsofen
Elektrische Außenjalousien & Fliegengitter
Neue Kunststofffenster
Zwei Stellplätze und Garage
Ausbaupotenzial mit vorhandenen Plänen
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Ringelsdorf-Niederabsdorf im Bezirk Gänserndorf. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dank der guten Anbindung sind Mistelbach, Gänserndorf, Wien sowie Bratislava bequem erreichbar.
