+ 3 separate Wohneinheiten
+ Perfekte Raumaufteilung
+ Pro Einheit ein Kellerraum
+ Solaranlage
+ 4 Außenstellplätze
+ Geeignet als Generationenhaus
+ Gute Erreichbarkeit
+ Beste Infrastruktur
+ Bushaltestelle 1min. entfernt
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Hittisau überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 544 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 317,6 m². Diese verteilt sich auf drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern.
Die drei separaten Wohneinheiten machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die optimal geplanten Grundrisse schaffen in jeder Einheit ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Ergänzend verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne und energieeffiziente Haustechnik: Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe sowie einer Solaranlage ausgestattet. Diese nachhaltige Kombination sorgt für niedrige Energiekosten, schont die Umwelt und bietet den Bewohnern langfristig wirtschaftliche Vorteile.
Vier Außenstellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Haus zur Verfügung und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie punktet zudem mit ihrer guten Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage im beliebten Hittisau.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
32.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.69 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
|
|
