Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30m² nahe Wien Praterstern . Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock. Die Wohnung ist gut ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein feines Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude welches vor einigen Jahren umfassend saniert wurde.
Die Adresse Machstraße 8-10, 1020 Wien bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
• Buslinien: Die Buslinien 11A und 11B halten in der Nähe und verbinden Sie mit verschiedenen Bezirken Wiens.
• Straßenbahnlinien: Die Straßenbahnlinie 5 verkehrt unweit der Machstraße und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
• S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Praterstern ist fußläufig erreichbar und bietet Zugang zu den S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7 und weiteren Regionalzügen, die schnelle Verbindungen innerhalb Wiens und zu umliegenden Regionen gewährleisten.
• U-Bahnlinien: Ebenfalls am Praterstern befindet sich die U-Bahn-Station Praterstern, die von den Linien U1 und U2bedient wird. Diese ermöglichen eine zügige Anbindung an zentrale Punkte der Stadt.
Mietkosten:
monatliche Miete: € 799,- (inkl. Betriebskosten)
Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <250m
Klinik <625m
Krankenhaus <2.400m
Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <350m
Universität <650m
Höhere Schule <2.425m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.200m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
