NEU - MITTEN IM DRITTEN /// Großraumbüro in zentraler Lage /// Erdbergstraße, U3 Rochusgasse

Immobilie zur Miete in 1030 Wien / Objektnummer: 8230

Ausstattung: Fahrstuhl Teeküche Klimaanlage Fernwärme

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 5.837,03 € / Monat
Betriebskosten netto:: 1.379,57 € / Monat
Umsatzsteuer:: 1.167,40 €
Miete/m² netto:: 8,95 €
Kaution:: 6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8230
Bürofläche:: 498,04 m²
Toilette:: 2
Baujahr:: 1995
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses großzügige, flexibel angelegte Neubaubüro befindet sich in einer sehr gepflegten Neubauanlage an der Erdbergstraße nahe der U3 Rochusgasse. Die derzeitige Aufteilung bietet als Großraumbüro mit abgetrennten Besprechungszimmern eine tolle Flexibilität und passt sich hervorragend an die Bedürfnisse des Mieters an.

Die Lage im Herzen des 3. Bezirks und die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet eine perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz optimal gewährleistet.

Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße, U3 Rochusgasse, U3 Kardinal-Nagl-Platz

Energieeffizienz

HWB:: 37,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,96
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.04.2029

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

anfrage@h-partner.at

+43 664 887 33312

NEU - MITTEN IM DRITTEN /// Großraumbüro in zentraler Lage /// Erdbergstraße, U3 Rochusgasse

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Energieeffizienz

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Frieder Tim Heissenberger MSc Geschäftsführer

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