Modern & stilvoll – komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien
Modern und stilvoll kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 28 m² ein hochwertiges und komfortables Zuhause in zentraler Lage. Die geschmackvolle Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Pendler oder Studierende.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses und wurde mit viel Gespür für Design und Funktionalität umfassend saniert. Der großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Raumaufteilung und schafft trotz der kompakten Größe ein behagliches Wohngefühl. Die integrierte Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und nutzt den vorhandenen Platz optimal.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die stilvolle Möblierung rundet das harmonische Gesamtkonzept ab und sorgt dafür, dass die Wohnung sofort bezogen und genutzt werden kann.
Besonders praktisch ist die separate Abstellkammer direkt am Gang. Sie verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlichen Stauraum – ein wertvolles Extra bei einer kompakten Stadtwohnung.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der nahegelegene Antonspark bietet Erholung im Grünen, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Dank der hervorragenden U-Bahn-Anbindung gelangen Sie rasch und unkompliziert in die Wiener Innenstadt.
Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes und stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen.
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Reparaturfonds € 33,90
Betriebskosten brutto: € 153,82
Darlehen: € 52,38
Strom- und Heizkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet.
Sanierungsdarlehen:
Für die durchgeführten Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen besteht ein Darlehen mit Laufzeit bis 2041. Die Mittel wurden unter anderem für die technische Instandsetzung der hofseitigen Fassade, die Erneuerung des Feinputzes und Anstrichs der straßenseitigen Fassade, die Sanierung des Stiegenhauses, die Erneuerung der Kellerbeleuchtung sowie die Erneuerung der allgemeinen hofseitigen Fenster verwendet.
Kaufpreis: € 107.000
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
142.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.05 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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