NEU - Modern, Neu, Zentral, 2 Zimmer Mietwohnung + Loggia in Linz

Wohnung mieten in 4020 Linz - Gesamtmiete: 975,23 € / Objektnummer: 141/85871
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
975,23 € / Monat
Nettomiete:
747,18 € / Monat
Betriebskosten netto:
139,39 € / Monat
Umsatzsteuer:
88,66 €
Kaution:
2.925,69 €

Fakten

Objektnummer:
141/85871
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Neubau
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen.
Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet.
Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung – der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren.

Alles, was das Herz begehrt – direkt im Haus:
Hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
Ein modernes Fitnessstudio, eine Bank sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Gebäude.
Ihr Auto parkt sicher in der hauseigenen Tiefgarage (110 €/Monat).

Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Top-Infrastruktur: Von praktischen Paketboxen über großzügige Fahrrad- und Waschräume bis hin zu flexibel anmietbaren Möglichkeitsräumen für Ihre Projekte.

Greifen Sie zu und genießen Sie urbanen Lifestyle pur!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Herz Jesu Kirche

Energieeffizienz

HWB:
28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+

Grundrisse

PS

Patrick Schmoll

Rustler Immobilientreuhand

FotoMix

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Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Neubau
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer
Barrierefrei Top Ausstattung Terrasse Neubau
Ansicht vorne
Terrasse
Schlafzimmer
Neu Balkon Neubau
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Neu
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Neu Möbliert Fußbodenheizung Terrasse
Badezimmer,
Terrasse
Schlafzimmer
Balkon Neubau
Wohnzimmer aufgeräum
Essbereich aufgeräum
Küche aufgeräumt
Neu
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Anbieter: Rustler Immobilientreuhand

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Makler: schmoll@rustler-ooe.eu
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