NEU - Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 25576
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Loggia Garten
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **
**Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Nähe Riverside **

Preisinformationen

Kaufpreis:
295.000 €
Kaufpreis/m²
3.072,92 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25576
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
55 m²
Loggia Fläche:
3 m²
Nutzfläche:
96 m²
Gartenfläche:
38 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Innovative Finanzierungslösungen für Sie!

Vergessen Sie die traditionellen Bankwege – wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Wir verhandeln für Sie stets die besten Konditionen und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen mit festen Zinssätzen und Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Profitieren Sie von unserer Expertise und sparen Sie Zeit und Geld mit unserer effektiven Finanzierung!

Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen!

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Wien. Unsere modernen Neubauwohnungen in 1230 Wien bieten nicht nur höchste Qualität, sondern sind auch aktuell zu besonders attraktiven Preisen verfügbar!

Ideal für Familien, Paare und Investoren

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine clevere Raumaufteilung und durchdachte Ausstattung aus – von Gartenwohnungen bis hin zu Dachgeschosseinheiten mit Balkon oder Terrasse, alles für Ihren Komfort. Profitieren Sie auch als Kapitalanleger von hoher Wertbeständigkeit und professioneller Vermietungsoption.

Erstklassige Lage und hervorragende Anbindung

Die Wohnanlage ist zentral gelegen, unweit vom Liesinger Platz und dem Riverside, und verfügt über eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Schnellbahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Angebotsübersicht

Gartenwohnungen: _TOP 1 und TOP 2 sind bereits verkauft!_

1. Obergeschoss: _TOP 3 und TOP 4 sind bereits verkauft!_

2. Obergeschoss:

* TOP 5: Ca. 55 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²)

* Neuer Preis für Eigennutzer: 295.000 €
* Neuer Preis für Anleger: 271.400 € zzgl. USt.

* TOP 6: Ca. 60 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 4,20 m²) + Garten (ca. 38 m²)

* Neuer Preis für Eigennutzer: 328.000 €
* Neuer Preis für Anleger: 301.760 € zzgl. USt.

Dachgeschoss:

*
TOP 7: Ca. 68,5 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²)

* Neuer Preis für Eigennutzer: 378.000 €
* Neuer Preis für Anleger: 347.760 € zzgl. USt.

*
TOP 8: Ca. 57,37 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 9 m²) + Garten (ca. 39 m²)

* Neuer Preis für Eigennutzer: 308.000 €
* Neuer Preis für Anleger: 283.360 € zzgl. USt.     

Weitere Highlights:

* Barrierefreier Zugang: Jede Wohnung ist bequem und barrierefrei erreichbar.
* Moderne Heiztechnik: Effiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für ein umweltfreundliches Raumklima.
* Hohe Bauqualität und Eigentumsgrund: Kein Baurecht oder Pacht – Sie erwerben hier echtes Eigentum!
* Attraktive Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über moderne Küchenanschlüsse, Abstellräume für Fahrräder/Kinderwagen und bieten erstklassige Innenausstattung.

Wertsichere Kapitalanlage

Neubauten gelten als besonders wertstabil und bieten durch geringe laufende Kosten und die Abwesenheit von aufwendigen Sanierungen hohe Sicherheit – ideal für Investoren. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung für Sie.

Verkehrsanbindung & Lage:

Wir stellen Ihnen gerne auf Anfrage ein detailliertes Lageexposé zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im zukunftsweisenden Stadtteil von Wien und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

-------------

-------------

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Riverside - Liesing Schnellbahn
- Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn, Bus)
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote
- gute Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten
- gute Anbindung an Autobahn und Schnellstraßen

LIESINGER PLATZ / RIVERSIDE

Energieeffizienz

HWB:
43,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Nedeljko Bakic

Nedeljko Bakic
Immobilienberater

TRISTAR Immobilien

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

€ 240.000

Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

4
96 m²

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Erlaa - Bieterverfahren

Peter Weinmann

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Peter Weinmann

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

3
62,1 m²

3-Zimmer Wohnung - sanierungsbedürftig

Daniela Plutsch

Kaltenegger Realitäten GmbH

Daniela Plutsch

ab € 210.000

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

€ 269.000

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Terrasse Garage Parkplatz Neubau

€ 295.000

Terrasse Neubau
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Balkon 2

€ 269.000

Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

2,5
60 m²

Neuwertige 2,5 -Zimmer Wohnung mit Balkon in Top Lage in 1230 Wien!

Bernhard Wiesner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Bernhard Wiesner

Fotomix

Lageplan