Ihr neues Zuhause! Wohnen im zukünftigen Kulturviertel von Liesing

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien / Objektnummer: 1053

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 250.750,00 €
Preis bis:: 780.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 1053
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 39,05 m²
Fläche bis:: 104,52 m²
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen.

Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert.

Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Facts:

* 2 bis 4 Zimmerwohnungen
* 39 bis 109 m2
* Eichenparkettboden
* Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden
* Fußbodenheizung
* Bauteilaktivierung in den Decken
* AirKey für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür)
* Jede Wohnung mit Außenfläche und Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz
* 23 Tiefgaragenplätze

Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter:

Kult23 - Projekthomepage [https://www.value-one.com/de/Projekte/Kult23_project_2521?vormerkGrundriss=1]

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <525m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <475m
Universität <4.225m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <1.425m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.425m
Straßenbahn <1.800m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
21	-	3	63,01 m²	390.000,00 €	Verfügbar
26	-	3	67,45 m²	440.000,00 €	Verfügbar
27	-	4	81,12 m²	540.000,00 €	Verfügbar
28	-	3	63,01 m²	410.000,00 €	Verfügbar
29	-	2	39,05 m²	250.750,00 €	Verfügbar
30	-	2	39,85 m²	250.750,00 €	Verfügbar
31	-	2	41,69 m²	255.000,00 €	Verfügbar
32	-	2	53,71 m²	350.000,00 €	Verfügbar
33	-	3	67,45 m²	460.000,00 €	Verfügbar
36	2	4	104,47 m²	690.000,00 €	Verfügbar
37	3	4	104,52 m²	780.000,00 €	Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:: 26,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.03.2031

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Value One

VIERTEL ZWEI KRIEAU GmbH

wohnen@value-one.com

0043 1 217 12-0