Moderne Terrassenwohnung in Ruhelage.
Wohnfläche ca 51 m² + Balkon ca. 10 m² + Kellerabteil ca 2,5 m².
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zum
Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer mit Badewanne,
WM-Anschluss, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank -
Abestellraum - WC mit Handwaschbecken.
Miete € 1.120,- + Heizung- und WW-Akonto € 120,- = Gesamt € 1.240,-/Mtl
Ausstattung Wohnung:
- Parkettböden in allen Räumen (außer Naßzellen)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Video-Gegensprechanlage
- Beleuchtungskörper in allen Räumen
- Elektrische Außenjalousien
- Badezimmer mit Wanne, beheißbaren Handtuchhalter, Spiegelschrank
- Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Nachtkästchen, 2 Kleiderschränke, Anschluß Sat-/Kabel-TV
- Wohnzimmer mit auziehbarer Eck-Couch, Side-Bord, Vitrine, Medienmöbel, Anschluß Sat-/Kabel TV
- Moderne Küche mit allen Einbaugeräten
- Abstellraum
- Eßecke mit Glastisch und 4 Stühlen (noch nicht auf Fotos enthalten)
- Flur mit Garderobenwand, kleinen Schuhschrank und Spiegel
Ausstattung Wohnparkanlage:
- Waschsalon mit modernen Waschvoll- und Trockenautomaten (verwendbar mit aufladbarer Karte)
- Großes Fitness-Center mit topmodernen Fitnessgeräten (Benutzung in Miete inkludiert)
- Sauna und Duschen (Benutzung in Miete inkludiert)
- Spa-Ruheraum (Benutzing in Miete inkludiert)
- Großer Gemeinschaftsraum mit Küche und diversen Spielgeräten, z.B. Billardtisch, Tischfußball (Benutzung in Miete inkludiert)
Lage:
- Derzeit befinden sich in der Anlage ein großer Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie ein Tabakladen; weitere Geschäfte sind geplant.
- Der Supermarkt verfügt über eine öffentliche Garage, welche direkt mit der Wohnanlage verbunden ist
- Eine besonders günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten S-Bahn (Linie S7 Flughafen, Landstraßer Hauptstraße mit U3, CAT und U4, Praterstern mit U1), Straßenbahn Linien 71 und 18, Autobus Linie 74 A
- Optimale Erreichbarkeit per PKW gewährleistet auch die ideale Lage im Stadtgebiet: Wichtige Verkehrsadern wie z.B. der Wiener Gürtel, die Stadtautobahn A23 oder die Flughafenautobahn A4 sind nur eine Ampelschaltung entfernt.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <400m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <225m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <25m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <100m
Polizei <925m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <875m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
