NEU - Moderne 2-Zi Wohnung in Langenlebarn mit Balkon, Stellplatz & Fußbodenheizung!

Wohnung zum Kauf in 3425 Langenlebarn - Kaufpreis: 256.100 € / Objektnummer: 5660/7892

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 256.100 €

Fakten

Objektnummer:: 5660/7892
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 9,62 m²
Keller Fläche:: 2,28 m²
Wohnfläche:: 55,07 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 55,07 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.

Genießen Sie die harmonische Verbindung von Funktionalität und Behaglichkeit: Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum Entspannen und gemeinsamen Kochen ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob zum Frühstück, Lesen oder für gesellige Abende mit Freunden. Ein Stellplatz direkt am Haus macht das Parken komfortabel und stressfrei.

Die moderne Dusche und die effiziente Luftwärmepumpe unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung.

Die Lage könnte nicht besser sein: Mit Bus, Bahnhof und Flughafen in unmittelbarer Nähe sind Sie ideal an das Verkehrsnetz angebunden – egal ob Pendeln oder Freizeit. Zudem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in der nahen Umgebung. So wird der Alltag angenehm und unkompliziert.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in einer lebenswerten und verkehrsgünstigen Lage legen.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 0660/ 157 50 54 .

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 3425 Langenlebarn-Oberaigen besticht durch ihre ideale Lage in Niederösterreich, nur wenige Minuten von Tulln entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post sowie Bus und Bahnhof.

Energieeffizienz

HWB:: 26,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,79
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.06.2029

Grundriss

Lageplan

3425 Langenlebarn | Tulln

Heinz – Peter Nastl

Bero Immobilien GmbH

heinz-peter.nastl@bero-immobilien.at

+43 660 157 50 54

NEU - Moderne 2-Zi Wohnung in Langenlebarn mit Balkon, Stellplatz & Fußbodenheizung!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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