Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Leitha, Niederösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Niedrigenergiehauses und bietet auf 52 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen großzügigen Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien genießen können – ideal für einen entspannten Morgenkaffee oder gemütliche Abende. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Frische sorgt.
Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung, sodass Sie jederzeit Zugang zu Ihren Lieblingsprogrammen haben. Das Niedrigenergiehaus garantiert nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch, sondern auch ein angenehmes Wohnklima und Nachhaltigkeit.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt – perfekte Voraussetzungen für einen alltagsfreundlichen Lebensstil!
Die monatliche Miete beträgt 886,13 €, ein fairer Preis für diese hochwertige Wohnung mit zahlreichen Extras und einer Top-Lage in Bruck an der Leitha. Wenn Sie Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Bruck an der Leitha wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
33.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.8 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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