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NEU - moderne 2 Zimmer im Erstbezug, hofsetiig mit Balkon - direkt vom Eigentümer

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 349.200 € / Objektnummer: 70012_WE_1.28
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
moderne 2 Zimmer im Erstbezug, hofsetiig mit Balkon - direkt vom Eigentümer
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
349.200 €
Kaufpreis/m²
6.401,68 €
Preisinfos:
Kaufpreis Anleger: exklusive 20% USt

Fakten

Objektnummer:
70012_WE_1.28
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,7 m²
Wohnfläche:
52,08 m²
Nutzfläche:
60,51 m²
Gesamtfläche:
60,51 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

PROVISIONSFREI - ruhige Eigentumswohnung - direkt vom Bauträger

Willkommen zu Hause im DECK ZEHN - beim neuen Walter Kuhn-Park!
Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört.

Diese sonnige Wohnung liegt an der ruhigen Rückseite des neugebauten Gebäudes und verwöhnt Sie mit einer modernen Ausführung sowie einer privaten Freifläche.

Zur allgemeinen Nutzung im Haus finden Sie einen großzügigen Sauna-Bereich, einen home-office-Raum mit drei höhenverstellbaren Schreibtischen, einer Tee-Küche und eine Kabine für vertrauliche Telefonate. Eine Dachterrasse mit einem Gemeinschaftsraum, Holzterrasse und Sportmöglichkeit rundet das perfekte Wohnerlebnis ab.

Weiters finden Sie vorort:
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,66
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Wohnungsplan
Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

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