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NEU - Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz mit Einbauküche, Grünlage, Top-Anbindung.

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 679,00 € / Objektnummer: O2100168751
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • WG geeignet
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
679,00 € / Monat
Nettomiete:
485,27 € / Monat
Betriebskosten netto:
132,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
61,73 €
Kaution:
1.800,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100168751
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
53 m²
Gesamtfläche:
53 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1880
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.08.2026

Beschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei helle und großzügig geschnittene Wohnräume, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. 

Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien, eine funktionale Küchenausstattung mit modernen Elektrogeräten sowie zahlreiche Anschlussmöglichkeiten für Internet und Fernsehen sorgen für hohen Wohnkomfort.

 Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Die monatlichen Kosten verstehen sich exklusive Heiz- und Stromkosten, welche entsprechend dem individuellen Verbrauch verrechnet werden.

Sind Sie von dieser Wohnung überzeugt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist verfügbar ab 01.08.2026.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, werden Sie hierorts lieben!
Denn direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 sowie einige Busanbindungen.

In der näheren Umgebung, befindet sich der Billa Plus, eine Apotheke und einige Restaurants wodurch auch für abwechslungsreiches Essen gesorgt ist.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb von nur 10 Minuten den Jakominiplatz oder ganz bequem, nach 3 Stationen mit der Bim.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zur UNI oder FH.

Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Hofer, CityPark und vieles mehr, befinden sich ebenfalls quasi ums Eck bzw. im näheren Umkreis.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
46,2 kWh/(m²*a)
HWB:
46,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

e.preitler@reichert-immobilien.at
+43 676 / 6215664

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