Entdecken Sie eine besonders charmante 65,73 m² große Wohnung in einer ruhigen Sackgasse nahe Neustift am Walde. Umgeben von einer harmonischen und familiären Nachbarschaft vereinen sich hier idyllische Ruhe und urbane Erreichbarkeit auf optimale Weise.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die 23,39 m² große Terrasse. Sie ist mehr als nur ein Außenraum und bietet Ihnen einen panoramartigen Blick auf malerische Weingärten und die Stadt. Von beiden Zimmern aus gelangt man direkt in dieses Paradies zum Relaxen, Frühstück oder nach Feierabend unter freiem Himmel.
Wohlfühlinnenraum, durchdacht gestaltet:
* Offene Wohnküche mit Couch & Ladenstein-Klappbett (Zusatzbett) sowie TV-Lowboard
* Separate Schlafzimmer mit Bett
* Komfort-Bad mit Wanne, Waschmaschine & separatem WC
* Praktischer Vorraum mit Garderobe & Lowboard
* Hochwertige Böden: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Nassräumen
Top-Ausstattung für Genuss & Komfort:
* Miele-Geräte (Herzstück der Küche!): Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle
* Außenjalousien für perfekten Lichtschutz & Privatsphäre
Top-Lage:
* Bushaltestellen Neustift/Agnesgasse (35A/39A) & Strehlgasse (35A) – in unmittelbarer Nähe
* ein Tiefgaragenplatz kann um € 120,- netto zzgl 20% USt zusätzlich angemietet werden
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Für weitere Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
