NEU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1060 - Hochwertige Ausstattung und ausgezeichnetes Raumkonzept - Südseitige Loggia

Wohnung mieten in 1060 Wien - Gesamtmiete: 1.197,76 € / Objektnummer: 17317
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.197,76 € / Monat
Betriebskosten netto:
75,16 € / Monat
Heizkosten netto:
79,53 €
Umsatzsteuer:
100,47 €
Kaution:
3.600,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
17317
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
45.66 m²
Loggia Fläche:
2.66 m²
Nutzfläche:
45.66 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab 01.02.2024

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mariahilf!
Es handelt sich um ein topmodernes Neubauhaus mit allen Vorzügen.

Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - Topausstattung (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
 - Hochwertige, voll ausgestattete Küche
 - Geschmackvolle Sanitärräume
 - Fußbodenheizung
 - Loggia zu ruhiger Straße
 - Modernes, neuwertiges Haus mit allen Vorzügen eines Neubauhauses

Lage:
Durch die Nähe zur U4-Station "Margaretengürtel" und U6-Station "Gumpendorfer Straße ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ein SPAR-Supermarkt steht direkt im Haus zur Verfügung.

Gebäude:
Es handelt sich um ein modernes Haus mit allen Vorzügen eines topmodernen Neubauhauses.
Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gumpendorfer Straße - Dominikanergasse

Energieeffizienz

HWB:
24,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.03.2034

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

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Stefan Luschnig

Stefan Luschnig
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