Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – Erstbezug nach Generalsanierung

Preisinformationen

Kaufpreis:

245.000 €

Kaufpreis/m²

4.587,16 €

Betriebskosten netto:

140,75 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

8.820,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 12. Wiener Gemeindebezirk. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Schlosspark Hetzendorf lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und auch der Schönbrunner Schlosspark ist nur wenige Minuten entfernt.

Besonderheiten der Lage:

Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung
Hohe Lebensqualität durch geringe Lärmbelästigung
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn)

Energieeffizienz

HWB:

42,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,77

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

10.09.2028

Grundriss