Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen 50,43 m² modernen Wohnkomfort zu einer monatlichen Miete von nur 1.050,00 €.
Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die praktische Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für entspannte Stunden steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung – ideal für gemütliche Abende nach einem langen Tag.
Dank der Fernwärme genießen Sie eine effiziente und umweltfreundliche Heizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten und Ihre Mobilität unterstützen.
Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens. So erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz, die Universität oder Freizeitziele unkompliziert und stressfrei.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus – für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen, Kindergärten, Hochschulen und Universitäten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Wien schätzen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
