Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großzügigen Terrassen – Zvezdara, Belgrad
In einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Belgrad, in der Paje Jovanovića Straße 28, entsteht ein exklusives Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Das Apartment S5 überzeugt mit 76,20 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Privatsphäre und Freiraum verbinden möchten. Eine ideale Wahl für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Highlights:
• Adresse: Paje Jovanovića , Zvezdara, Belgrad
• Wohnfläche: ca. 76,20 m²
• Kaufpreis: € 3.000/m² zzgl. MwSt.
• Terrassen: 2 Terrassen (gesamt ca. 31,29 m²)
• Privater Garten (EG-Einheit): ca. 130 m², € 200/m²
• Parkplatz: € 18.000
• Kosten für Käufer: nur Steuer (keine Provision)
• Steuervorteil: MwSt.-Rückerstattung beim Kauf der ersten Wohnung
• Fertigstellung: Anfang Mai 2026
Raumaufteilung Apartment (76,20 m² + 31,29 m² Terrassen):
• Eingang: 2,43 m² (Parkett, Verputz)
• Wohnzimmer, Esszimmer & Küche: 24,13 m² (Parkett, Verputz)
• Abstellraum/Degagement: 2,40 m² (Parkett, Verputz)
• Schlafzimmer: 12,47 m² (Parkett, Verputz)
• Badezimmer: 3,48 m² (Keramik)
• Vordere Terrasse: 19,18 m² (Keramik, Fassade)
• Hintere Terrasse: 12,11 m² (Keramik, Fassade)
Weitere Flächen im Gebäude:
• Unterirdische Garage: 6 Stellplätze à ca. 12,5 m² + Verkehrsflächen (gesamt ca. 180,60 m²)
• Gemeinschaftsräume: Aufenthaltsraum 7,56 m² + WC 1,59 m² (gesamt ca. 9,15 m²)
• Außenbereiche: Vorderhof 13,43 m² + Hinterhof 126,34 m² (gesamt ca. 139,77 m²)
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Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious Terraces – Zvezdara, Belgrade
At Paje Jovanovića Street 28, a premium residential building with only five units is under construction. Apartment S5 offers 76.20 m² of living space and two spacious terraces, providing the perfect combination of indoor comfort and outdoor living. Ideal for buyers who seek both lifestyle and investment value in one of Belgrade’s most attractive neighborhoods.
Key Features:
• Address: Paje Jovanovića , Zvezdara, Belgrade
• Living Area: approx. 76.20 m²
• Price: € 3,000/m² + VAT
• Terraces: 2 terraces (total approx. 31.29 m²)
• Private Garden (ground floor unit): approx. 130 m², € 200/m²
• Parking Space: € 18,000
• Buyer’s cost: only tax (no commission)
• Tax Benefit: VAT refund available for the first apartment purchase
• Completion Date: Beginning of May 2026
Layout Apartment (76.20 m² + 31.29 m² terraces):
• Entrance: 2.43 m² (parquet, plaster)
• Living Room, Dining & Kitchen: 24.13 m² (parquet, plaster)
• Storage/Degagement: 2.40 m² (parquet, plaster)
• Bedroom: 12.47 m² (parquet, plaster)
• Bathroom: 3.48 m² (ceramics)
• Front Terrace: 19.18 m² (ceramics, façade)
• Rear Terrace: 12.11 m² (ceramics, façade)
Additional Areas in the Building:
• Underground Garage: 6 parking spaces (each approx. 12.5 m²) + circulation areas (total approx. 180.60 m²)
• Common Areas: residents’ room 7.56 m² + WC 1.59 m² (total approx. 9.15 m²)
• Outdoor Spaces: front yard 13.43 m² + backyard 126.34 m² (total approx. 139.77 m²)
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Dvosoban stan sa prostranim terasama – Zvezdara, Beograd
Na adresi Paje Jovanovića 28, u Zvezdari, gradi se luksuzni stambeni objekat sa samo pet jedinica. Stan S5, površine 76,20 m² sa dve terase ukupne površine 31,29 m², pruža savršen spoj modernog enterijera i uživanja na otvorenom. Ovaj stan je odličan izbor za one koji traže kvalitetan životni prostor, ali i sigurnu investiciju na prestižnoj lokaciji.
Detalji:
• Adresa: Paje Jovanovića , Zvezdara, Beograd
• Površina stana: ca. 76,20 m²
• Cena: € 3.000/m² + PDV
• Terase: 2 terase (ukupno ca. 31,29 m²)
• Privatno dvorište (za stan u prizemlju): ca. 130 m², € 200/m²
• Parking mesto: € 18.000
• Trošak kupca: samo porez (nema provizije)
• Povraćaj PDV-a: kupcima prvog stana vraća se PDV
• Rok završetka: početak maja 2026.
Raspored prostorija stana (76,20 m² + 31,29 m² terasa):
• Ulaz: 2,43 m² (parket, malter)
• Dnevna soba, trpezarija i kuhinja: 24,13 m² (parket, malter)
• Degažman: 2,40 m² (parket, malter)
• Soba za dve osobe: 12,47 m² (parket, malter)
• Kupatilo: 3,48 m² (keramika)
• Prednja terasa: 19,18 m² (keramika, fasada)
• Zadnja terasa: 12,11 m² (keramika, fasada)
Dodatne površine objekta:
• Podzemna garaža: 6 parking mesta (svako ca. 12,5 m²) + komunikacije (ukupno ca. 180,60 m²)
• Zajedničke prostorije: prostorija 7,56 m² + WC 1,59 m² (ukupno ca. 9,15 m²)
• Dvorište: prednje dvorište 13,43 m² + zadnje dvorište 126,34 m² (ukupno ca. 139,77 m²)
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