Moderne 2 Zimmer Wohnung - Wohnen in Grünlage Nahe der Alten Donau
Im auflebenden 21. Wiener Gemeindebezirk, genauer in der Karl-Nieschlag-Gasse, entstand dieses wunderschöne neue Wohnprojekt.
Glückliches Wohnen ist hier vorprogrammiert: Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Natur im Allgemeinen, sondern insbesondere die nahegelegene Donau und sehr viele begrünte Flächen machen den Wiener Bezirk Floridsdorf zu einem Wohnerlebnis sondergleichen. Nicht umsonst wird diese Umgebung liebevoll "Trendbezirk des 21. Jahrhunderts" genannt.
Trotz der absoluten Grünruhelage ist die Innenstadt sehr schnell erreichbar. Diese Tatsache ergibt sich aus der optimalen Infrastruktur und der guten öffentlichen Anbindung.
Das urbane Leben könnte man in Wien nirgendwo besser fühlen, als an diesem Ort. Hier finden Familien den perfekten Ort um zu Leben, zu wachsen und um zu bleiben.
Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmerwohnung, welche sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum gliedert. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausstattung:
* vollausgestattete Küche mit Geräten
* Bad mit Badewanne
* WC mit Handwaschbecken
* Zentralheizung
* hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinie 28A (bringt Sie zur U6 Floridsdorf)
Buslinie 29A (bringt Sie zur U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung)
Straßenbahnlinie 25, 26
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Autobahn A22.
Bezug: ab 01.09.2024
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
