NEU - MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN KREMS AN DER DONAU

Wohnung mieten in 3500 Krems an der Donau - Gesamtmiete: 699,00 € / Objektnummer: 0001012076
  • Ausstattung:
  • Etagenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
699,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
233,67 € / Monat
Umsatzsteuer:
23,37 €
Kaution:
2.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
0001012076
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
62 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Sofort

Beschreibung

Im Herzen von Krems an der Donau, in einer sehr guten Wohngegend und gepflegten Wohnhausanlage befindet sich diese geschmackvolle 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im 2. Stock einer mehrgeschossigen Wohnhausanlage. Ein Lift ist nicht vorhanden.

 

Die geschmackvolle Mietwohnung in herrlicher Lage verfügt über eine Wohnfläche von ca.

62m², ist südlich und somit auch sehr sonnig ausgerichtet und bietet neben einem großzügigen,

mit Fliesen ausgestatteten zentralen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer, eine derzeit nicht möblierte Küche mit angrenzender Speis und direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. 

 

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet, die Nassbereiche sind modern verfliest. Ein der Wohnung zugehöriges großes Kellerabteil ist ebenfalls im Mietgegenstand enthalten.  

 

Alles in allem gelangt hier eine kleine Traumwohnung zu einem guten Preis- und Leistungsverhältnis für Personen, dennoch inmitten der Stadt, zur Vermietung! 


Nützen Sie diese Gelegenheit auf Ihre Traumwohnung und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich.Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
109,6 kWh/(m²*a)
HWB:
72,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,09
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
02.10.2023
Peter Fellhofer

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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