Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems – modernes Wohnen mit Naturverbundenheit, Komfort und nachhaltiger Technologie
In einer begehrten Wohnlage von Hohenems erwartet Sie diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik und einer einzigartigen Wohnqualität verbindet. Auf ca. 69,3 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Wohnambiente mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild, während die Kombination aus umweltfreundlicher Erdwärme und komfortabler Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein energieeffizientes Zuhause sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die innovative Haustechnik, die nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Eine Photovoltaikanlage erzeugt Strom direkt vor Ort und unterstützt eine ressourcenschonende sowie zukunftsorientierte Energieversorgung. Zusätzlich sorgt das moderne Free-Cooling-System dafür, dass die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert bleibt. Dabei wird die natürliche Energie der Erdwärme genutzt, um ein komfortables Raumklima zu schaffen – energieeffizient, nachhaltig und nahezu klimaneutral.
Der private Garten mit großzügiger Südwest-Terrasse bietet Ihnen einen besonderen Rückzugsort im Freien. Genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden, entspannte Momente und den herrlichen Blick auf den See sowie die umliegenden Grünflächen. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hochwertigem Wohnkomfort schafft eine einzigartige Lebensqualität – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Auch die Innenausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und bietet ein stilvolles Ambiente für Ihre tägliche Erholung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung sowie zu den allgemeinen Bereichen der Wohnanlage.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die großzügige Tiefgarage mit eigener Garage, die Ihnen einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 27.000,00erworben werden. Damit steht Ihnen weiterer komfortabler Parkraum direkt in der Wohnanlage zur Verfügung. Ergänzend stehen im Außenbereich sechs Besucherparkplätze für Ihre Gäste bereit.
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle sowie unkomplizierte Verbindung innerhalb von Hohenems und in die umliegenden Gemeinden.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermarkt sowie Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Der Kaufpreis von € 523.000,00 bietet eine attraktive Gelegenheit, eine moderne und nachhaltige Gartenwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Vorarlbergs zu erwerben.
Ein weiterer attraktiver Vorteil: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, wodurch Sie zusätzliche Erwerbsnebenkosten sparen und direkt in Ihr neues Zuhause investieren können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Hohenems. Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, innovative Energietechnik, naturnahes Wohnen und modernen Komfort auf perfekte Weise.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
