NEU - Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mitten in Kirchdorf

Wohnung mieten in 4560 Kirchdorf an der Krems - Gesamtmiete: 1.299,00 € / Objektnummer: 494
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.299,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.172,56 € / Monat
Betriebskosten netto:
160,61 € / Monat
Umsatzsteuer:
126,44 €
Miete/m² netto:
13,47 €
Garage Kosten brutto:
91,91 €
Kaution:
3.900,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
494
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
66.34 m²
Loggia Fläche:
13.68 m²
Gartenfläche:
26.89 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

In der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche zur Miete. Der 27 m² große Eigengarten und die 13,7 m² Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird schlüsselfertig mit Echtholzparkett, großformatigen Bodenfliesen, einer neuen modernen Einbauküche sowie elektrischen Raffstores übergeben. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot inkludiert.

Highlights

* 66 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 27 m² Eigengarten
* 13,7 m² Terrasse
* Hochwertige Ausstattung
* Neue Einbauküche
* Elektrische Raffstores
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Sofort verfügbar
* Miete mit Kaufoption möglich

Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.

Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet.

Optional besteht die Möglichkeit einer Miete mit Kaufoption. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Rahmenbedingungen und individuellen Möglichkeiten.

 

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptplatz

Energieeffizienz

HWB:
28,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.04.2031

Grundriss

Lageplan

4560 Kirchdorf an der Krems | Kirchdorf an der Krems

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Stefan Pichler

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Projektleitung | Verkauf

SPERER Immobilien GmbH

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