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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage und U-Bahn-Nähe!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 235.000 € / Objektnummer: 7939/2300160678
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage und U-Bahn-Nähe!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
235.000 €
Kaufpreis/m²
3.671,88 €
Betriebskosten netto:
276,98 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300160678
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
64 m²
Nutzfläche:
64 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1958
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Wurde kürzlich modernisiert und ist in einem top Zustand.

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die alle modern und stilvoll ausgestattet sind.

Die separate moderne Küche bietet genügend Platz zum Kochen und bietet alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Dusche und eine separate Toilette und ist mit Gaskonvektor und einer effizienten Infrarotheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch für ausreichend Stauraum ist dank des Kellerabteils gesorgt.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind schnell zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz ermöglicht.

Sehr gute Mietinvestition, für Investoren auch geeignet!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien im 10. Bezirk, zwischen U1- Stationen Troststraße und Reumannplatz. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von vielen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energieeffizienz

HWB:
51,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,35
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.05.2029
Jana Brenkusova

Jana Brenkusova
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

jana.brenkusova@immo-company.at
+43 699 184 100 35

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