Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Owensystraße 40 in Hainburg an der Donau! Diese moderne, 2022 errichtete 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 71 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf junge Paare zugeschnitten ist.
Der helle Wohn‑ und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 5,21 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Abende oder ein kleines Frühstück im Freien eignet.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder‑ oder Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein praktischer Vorraum rundet den Grundriss ab.
Die Wohnung verfügt über eine Gas‑Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein Carport‑Stellplatz direkt vor der Haustür sind ebenfalls inkludiert.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
*
71 m² Wohnfläche – moderner Grundriss, ideal für Paare
*
Baujahr 2022 – neuwertiger Zustand
*
3 Zimmer – inkl. Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer
*
5,21 m² Balkon – direkt vom Wohn-/Essbereich erreichbar
*
Gas‑Fußbodenheizung – angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich
*
Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum
*
Carport‑Stellplatz direkt vor der Haustür
*
Top Anbindung – Bahnhof 2 Min., Bushaltestelle 1 Min.
*
Monatliche Kosten – ca. € 300 Betriebskosten + ca. € 32 Strom
*
Sofort verfügbar – ohne Wartezeit einziehen
*
Ruhige, familienfreundliche Lage in Hainburg
>> 360° Rundgang << [https://my.matterport.com/show/?m=wMLbnh3iou5]
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis: 249.000€
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
