NEU - Moderne 4-Zimmer Erstbezugswohnung mit Terrasse in 1130 Wien – 101,55m² Wohnfläche!

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 1939/163900

Ausstattung: Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 550.000 €
Kaufpreis/m²: 5.848,48 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/163900
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 101,55 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2021
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Bezirk von Wien – eine exklusive Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 101,55 m² bietet Ihnen komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Mit insgesamt vier Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Familie, Home-Office oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erstbezug garantiert Ihnen moderne Ausstattung und neuwertigen Wohnkomfort – hier sind Sie der oder die Erste, die diese Räume mit Leben füllt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen können, sei es beim Frühstück, gemütlichen Abenden oder dem kleinen Feierabend-Drink.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie profitieren von hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie das Stadtzentrum Wien oder andere Ziele bequem und schnell.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ideal – Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was besonders für Familien oder Menschen mit besonderen Gesundheitsbedürfnissen ein großer Vorteil ist. Für den Alltag bieten zahlreiche Schulen und Kindergärten eine ausgezeichnete Betreuung für Ihre Kinder. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenso direkt vor der Haustür vorhanden, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf mühelos abdecken können.

Der Kaufpreis von 550.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider und bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft.

Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, in einem der beliebtesten Bezirke Wiens ein neues Kapitel aufzuschlagen. Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im beliebten 13. Bezirk Wiens. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sorgen für täglichen Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren ideale Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 48,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,66
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.04.2033

Grundriss

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Silvia Reischitz-Martys
Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

s.reischitz-martys@immocontract.at

+43 676/841 420-587 + 43 50/450-587

NEU - Moderne 4-Zimmer Erstbezugswohnung mit Terrasse in 1130 Wien – 101,55m² Wohnfläche!

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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