NEU - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 2. DG in 1060 Wien

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 2.695,00 € / Objektnummer: 6663

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.695,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 235,76 € / Monat
Umsatzsteuer:: 245,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6663
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 104,78 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im 2. Dachgeschoss mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk.
Auf rund 104,78 m² Wohnfläche verbindet diese moderne Neubauwohnung großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl.

Die Wohnung verfügt über vier helle, gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Raum und Qualität. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie der zeitgemäße Neubaustandard sorgen für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die ganzjährig für Wohnkomfort sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen schönen Blick über die Stadt bietet und zusätzlichen Freiraum schafft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

Zur Ausstattung zählen außerdem Kabel- und Satellitenanschluss sowie ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Lage im 6. Bezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar – alles, was man für den Alltag benötigt, liegt praktisch vor der Haustür.

Die monatliche Miete beträgt € 2.695,–.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Wohnkomfort.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung im 6. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine optimale Nahversorgung. Dank hervorragender Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Lebensqualität pur!

Energieeffizienz

HWB:: 39,07 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1.068
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at

+43 664 19 13 188

NEU - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 2. DG in 1060 Wien

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Fakten

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