DATEN UND FAKTEN ZUR WOHNUNG
* ca. 73m² Wohnfläche, vom Haupgebäude abgekoppelte Wohneinheit in Grünruhelage
* 3 Zimmer, davon 1 Wohnküche
* 1 Bad mit Wanne
* 1 WC
* Vorzimmer, Innenstiege
* Kellerabteil
* Verfliester Küchen- & Nassraumbereich, Parkett in Wohnräumen
* Fernwärme, Fußbodenheizung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab dem 1.10.2026 kann diese moderne 3-Zimmer-Wohnung angemietet werden. Sie befindet sich im 1. Stock einer 2019 errichteten Wohnanlage in grüner Lage in Hirschstetten. Die Wohnung verfügt über sehr gute Energiewerte, beachten Sie bitte den Energieausweis.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem geräumigen Vorzimmer von wo Sie die Wohnküche, Bad, WC und den Balkon erreichen. Über die Innentreppe erreichen Sie die 2 Zimmer im OG und die Terrasse.
Die Wohnung ist gut für eine (junge) Familie, eine kleine WG, Singles oder Paare oder für Pensionisten bewohnbar, ist jedoch nicht barrierefrei.
Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Medien, Internet, Haushalts-versicherung, etc.
Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch für länger angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden.
MONATLICHE GESAMTBELASTUNG
€ 1400,00 Miete inkl. Betriebskosten
PROVISION: DER/DIE MIETER WERDEN PROVISIONSFREI GEHALTEN.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
