SUCHEN SIE NACH EINER PRAXIS ODER BÜRORÄUMLICHKEIT?
Dann haben wir das "perfekte" Paradies für Sie !!
Die Kurzinformation für eilige Leser:
* Nutzfläche von rund 74m², 2 Zimmer
* BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
* Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
* Küchenzeile
* elektrische Außenjalousien per Fernbedienung
* Gegensprechanlage
VORAUSSETZUNG:
- letzten 3 Gehaltszetteln
- aufrechtes Dienstverhältnis / Nachweis der Selbständigkeit
- Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt)
Verfügbar: ab sofort
Die Beschreibung:
Besagtes Büro / Praxis liegt im Norden Wiens, im schönen Floridsdorf und überzeugt durch die gute Lage, sowie dem reichhaltigen Nahversorgern sowie Freizeitaktivitäten.
Aufteilung:
Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Zimmer 1, Küche inkl. Küchenzeile, Zimmer 2
Infrastruktur:
Bäckerei, Supermarkt, Bank, Trafik, Arzt, Volksschule, Kindergarten - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Verkehrsanbindungen:
per Auto:
A22 Anschlussstelle Floridsdorfer Brücke ist in rund 7 Minuten erreichbar
Mit dem Auto sind Sie binnen 7 Minuten in der SCN Shopping City Nord, die jegliche Einkaufsmöglichkeiten gewährt.
Das Donauzentrum erreichen Sie binnen 8 Minuten. Der Floridsdorfer Spitz ist ebenfalls binnen 8 Minuten erreichbar.
per Bus:
Bus-Linie 28A: Sebastian-Kohl-Gasse , Floridsdorf - Siemensstraße - Dopschstraße - Aderklaaer Straße - (in rund 3 Minuten erreichbar)
Bus-Linie 29A: Sebastian-Kohl-Gasse, Großfeldsiedlung - Leopoldau - Eipeldauer Straße - Töllergasse - Floridsdorf - (in rund 4 Minuten erreichbar)
Bahn:
S1: Floridsdorfer Bahnhof - (in rund 14 Minuten erreichbar) , Meidling - Praterstern - Siemensstraße - Deutsch Wagram - Gänserndorf - Dürnkrut - Hohenau
S2: Floridsdorfer Bahnhof - (in rund 14 Minuten erreichbar) , Wiener Neustadt - Meidling - Wien Mitte - Siemensstraße - Mistelbach - Laa/Thaya
UBahn:
U6 - Floridsdorfer Bahnhof in rund 14 Minuten erreichbar.
Finanzierungshilfe wird geboten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <575m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <700m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <275m
Post <300m
Polizei <850m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
