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NEU - Moderne Altbauwohnung mit 3,5% BAR und € 3.200,- pro Quadratmeter

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 247/21155
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Fernwärme
Moderne Altbauwohnung mit 3,5% BAR und € 3.200,- pro Quadratmeter
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
179.000 €
Kaufpreis/m²
3.196,43 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Beschreibung

Anm.: die Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 56 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Die Highlights: - Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Ca. 4 m² Kellerabteil - Bad/WC getrennt - Küche räumlich separiert - Küche inkl. Elektro-Einbaugeräte - Kinderwagen/Fahrradraum - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 571,42 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten) - U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten) - U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten) - Supermarkt Billa (4 Gehminute) - Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten) - Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten) - Märzpark (4 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 179.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage und Verkehrsanbindung

Äußere Mariahilfer Straße

Energieeffizienz

HWB:
49,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,33
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

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