Moderne Doppelhaushälfte in Haunoldstein mit Garten und überdachter Terrasse! - Haus zum Kauf in 3384 Groß Sierning

NEU - Moderne Doppelhaushälfte in Haunoldstein mit Garten und überdachter Terrasse!

Haus zum Kauf in 3384 Groß Sierning - Kaufpreis: 369.000 € / Objektnummer: 1939/217674

Ausstattung: Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

369.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1939/217674

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

105 m²

Grundstücksfläche:

292 m²

Gartenfläche:

220 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

2016

Neubau:

Letzte Sanierung:

2025

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haunoldstein, Niederösterreich – eine gepflegte Doppelhaushälfte, die mit durchdachtem Raumkonzept und komfortabler Ausstattung überzeugt. Für 369.000,00 € erwartet Sie hier auf 105 m² Wohnfläche ein modernes und familienfreundliches Domizil mit 4 Zimmern, das keine Wünsche offen lässt.

Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Fußbodenheizung und die hochwertigen Materialien perfekt ergänzt wird. Die großzügige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und ist ein echtes Highlight für Hobbyköche. Das Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte Momente und den Start in den Tag.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der überdachten Terrasse oder im eigenen Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden bietet. Drei Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Zusätzlich ist das Objekt mit Kabel- bzw. Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind.

Für nachhaltiges und effizientes Wohnen sorgt die moderne Luftwärmepumpe, die für wohlige Wärme und Energieersparnis sorgt. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Familien und Besucher.

Die Lage in Haunoldstein ist besonders attraktiv: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen macht das Pendeln einfach und stressfrei. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, was die Doppelhaushälfte zur perfekten Wahl für Familien macht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Haus mit Wohlfühlfaktor – hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Doppelhaushälfte in 3384 Haunoldstein besticht durch ihre ruhige West-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten – ideal für Familien. Der nahegelegene Bus und Bahnanschluss sorgt für bequeme Mobilität und verbindet Sie schnell mit der Umgebung. Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Energieeffizienz

HWB:: 38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,77
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.01.2027

Lageplan

3384 Groß Sierning | Sankt Pölten (Land)

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Christian Pichler
Immobilienfachberater

Fotomix

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