NEU - Moderne Doppelhaushälfte in Neumarkt – 4 Zimmer, Terrasse, Erstbezug!

Haus zum Kauf in 3371 Neumarkt an der Ybbs - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 1939/131137

Ausstattung: Zentralheizung Balkon Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 298.000 €
Kaufpreis/m²: 2.442,62 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 10.728,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/131137
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 122 m²
Grundstücksfläche:: 500 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

TOP-Haushälften mit großzügigem Garten zu einem unschlagbaren Preis in zentraler Ruhelage!

Zum Verkauf gelangen nur noch 2 Doppelhaushälften mit je 500m² Grundfläche mit belagsfertigen Zustand.

-Niedrigenergiestatus,
-Ziegel Massivbauweise, inkl. Carport und zusätzlicher Autoabstellfläche.
-3fachverglaste Alu Kunststofffenster, Rollläden, 3-fachverrigelte Eingangstür,
-Fußbodenheizung mit eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe,
-SAT Anlage,
-Einfriedung mit Doppelstabzaun, und angelegter Rasenfläche, Zufahrt asphaltiert,
-schöne südausgerichtete Baukörper mit große Balkon und großzügiger Gartenanlage ,
-zusätzlich eigener Kamin für Einzelofenheitzung
-Autobahnanschluss A1 nur wenige Minuten entfernt, Bahnhof Blindenmarkt fußläufig erreichbar

Die Größe des Garten ermöglicht nahezu alle Freizeiteinrichtungen (Pool, Grillplatz, Kinderspielfläche oder eigener Gemüsegarten).

TOP Preis/Leistungsverhältnis mit viele Extras.
5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer.

Belagsfertig!

KP.: € 298.000,-

Auch Schlüsselfertig möglich - Aufzahlung ab € 50.000,- je nach Variante.

Provisionsfrei für den Käufer!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in 3371 Neumarkt an der Ybbs, ideal zwischen Ybbs und Amstetten. Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Arzt, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler in Niederösterreich.

Zwischen Ybbs u. Amstetten

Energieeffizienz

HWB:: 30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,56
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3371 Neumarkt an der Ybbs | Scheibbs

Erich Krieger
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

e.krieger@immocontract.at

+43 664 38 26 885