NEU - Moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage

Haus zum Kauf in 2731 St. Egyden am Steinfeld - Kaufpreis: 569.000 € / Objektnummer: 65638

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 569.000 €
Betriebskosten netto:: 358,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 65638
Objekttyp:: Haus
Nutzfläche:: 138,4 m²
Grundstücksfläche:: 318 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Das im Jahr 2020 errichtete Haus wurde 2021 erstmals bezogen und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Auf einer Wohnfläche von rund 138 m² verteilen sich 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit WC im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei praktische Abstellräume.

Das Grundstück umfasst 318 m², wovon etwa 175 m² auf den Garten entfallen. Die 25,5 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Sitz- und Essbereiche.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt. Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Der ca. 25 m² große Stellplatz ermöglicht das komfortable Abstellen von bis zu vier PKWs direkt vor dem Haus.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein modernes und komfortables Zuhause mit großzügigem Garten und idealer Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Urschendorf der Marktgemeinde St. Egyden am Steinfeld im Bezirk Neunkirchen. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie eine ruhige Wohnsiedlungsstruktur geprägt und bietet eine naturnahe Wohnlage.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine umfassende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung) bietet. Eine gute überregionale Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene Süd Autobahn (A2) mit Verbindung in Richtung Wien und in den Süden Österreichs.

Energieeffizienz

HWB:: 51,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,88
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.05.2030

Grundrisse

Lageplan

2731 St. Egyden am Steinfeld | Neunkirchen

Niklas Zach
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

niklas.zach@akkadia.at

NEU - Moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage

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Energieeffizienz

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Fotomix

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