NEU - Moderne Doppelhaushälfte - perfekte Kombination aus Neubauqualität und Energieeffizienz

Haus zum Kauf in 2405 Bad Deutsch Altenburg - Kaufpreis: 580.000 € / Objektnummer: 719332
  • Ausstattung:
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
TW

Teresa Westhoff

Preisinformationen

Kaufpreis:
580.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,00 %

Fakten

Objektnummer:
719332
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
133 m²
Grundstücksfläche:
377 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Absprache

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in Bad Deutsch-Altenburg (Neubau 2023)

Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Deutsch-Altenburg steht diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Raumaufteilung auf zwei Geschossen.

Ein besonderer Pluspunkt: Einige Bereiche im Haus und im Garten sind noch nicht fertiggestellt – so erhält der Käufer individuellen Gestaltungsspielraum, um persönliche Vorstellungen und Stilwünsche umzusetzen.

Grunddaten:
+ Baujahr: 2023
+ Wohnfläche: ca. 133,09 m²
+ Wohnnutzfläche: ca. 140 m²
+ Terrassenfläche: ca. 17,20 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 377 m²
+ Zimmer: 5
+ Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
+ Zustand: Neubau – teilweise unfertig (Innenausbau & Garten)
+ Parkmöglichkeit: Carport und vor dem Haus

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé

Der Energieausweis vom 13.07.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 25 kWh/m²a, fGEE 0,68.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Infrastruktur
Bad Deutsch-Altenburg liegt im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region – bekannt für seine ruhige Umgebung, Donau-Nähe und gute Erreichbarkeit von Wien und Bratislava.

Verkehrsanbindung
+ Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg mit direkter Verbindung nach Wien und Hainburg
+ Autobahn A4 (Wien–Bratislava) in wenigen Minuten erreichbar
+ Bundesstraße B9 bietet schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden
+ Öffentliche Verkehrsmittel und Anrufsammeltaxi ergänzen die Mobilität vor Ort

Infrastruktur & Nahversorgung
+ Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte im Ort vorhanden
+ Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
+ Kurort-Charakter durch Jod-Schwefelquelle und zahlreiche Gesundheitsangebote
+ Freizeitmöglichkeiten: Donau-Auen, Rad- und Wanderwege, Heurigenkultur, Sportanlagen

Energieeffizienz

HWB:
25 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,68
Energieausweis Ausstellungsdatum:
13.07.2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
12.07.2030

Grundrisse

Lageplan

2405 Bad Deutsch Altenburg | Bruck an der Leitha

Lade...
Teresa Westhoff

Teresa Westhoff

FotoMix

Lade...