Diese lichtdurchflutete, modern ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich unweit des Naturerholungsgebietes Alte Donau und ist nach Süden ausgerichtet. Beide Wohnräume bieten Zugang zur südseitigen Loggia. Das Bad verfügt über eine Dusche, einen Handtuchwärmer, ein Waschbecken und ein WC. Die Ausstattung des Bades ist chic und modern.
Der Wohnraum bietet genug Raum für ein Sofa und einen Essplatz. Hier sind mehrere Einrichtungsvarianten möglich. Eine modern gestaltete Küche mit allen nötigen Geräten ist natürlich vorhanden.
Der Schlafraum ist groß genug für ein gemütliches Bett und einen Schrank für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ausstattung:
Die Wohnungsausstattung ist auf einem Top-Qualitätslevel und umfasst:
- ein Heizsystem mittels Wärmepumpe
- eine Fußbodenheizung
- eine Stützkühlung über den Fußboden
- ein zeitgemäßes, optisch ansprechendes Feinsteinzeug
- Außen-Raffstores
- eine Sicherheitseingangstür der Sicherheitsstufe Widerstandsklasse II
- ein zentrales Schließsystem
- einen hochwertigen Parkettboden FISCHGRÄT-Eiche
- einen Waschmaschinenanschluss
- einen A1- und T-Mobile-Anschluss
Der Wohnung ist auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum.
Ein Kfz-Stellplatz kann auf Wunsch extra angemietet werden.
Infrastruktur:
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das
Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel
und das Floridsdorfer Bad ein.
Verkehrsanbindung:
Stationen der Autobus-Linie 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig
in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahn-Linie
U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den
S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.
Anfragen:
Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Studenten benötigen einen Bürgen.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
For information in English, please do not hesitate to contact us!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 750m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
