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NEU - moderne, familiengerechte 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 519.000 € / Objektnummer: 43765
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Sauna Fußbodenheizung Balkon
moderne, familiengerechte 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
519.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
18.684,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
43765
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,43 m²
Wohnfläche:
73,9 m²
Nutzfläche:
73,9 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HOCHWERTIG & MODERN

ONE-O-ONE LIVING ist Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorfer Straße 101.

Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick.

 

PROJEKT 

* 15 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer 
* davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen
* Wohnflächen zwischen 39 m² und 98 m²

 

HIGHLIGHTS

* Balkone, Terrassen und Loggien
* ruhiger und begrünter Innenhof
* hauseigene Sauna
* Fahrradabstellraum
* hochwertige Aluminium Fenster und Terrassenelemente
* Sonnenschutz für alle Fenster
* Dachgeschoß mit der Vorbereitung für kühlenden Klimageräten (für die Komplementierung ist mit einem Aufpreis von 5000€ zu rechnen)
* automatische Rollläden für Dachfenster
* Dusche inklusive Regenbrause
* Handtuchwärmer in jedem Badezimmer
* Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe

 

INFOS ZUR WOHNUNG

* WOHNFLÄCHE: ca. 73,90 m²
* ZIMMER: 3
* BALKON: 5,43 m²
* AUSRICHTUNG: Süd / Nord 
* GESCHOSS: 3. Liftstock

 

Baubeginn: Ende 2021

Geplante Fertigstellung: März 2023 

Betriebskostenschätzung: 2,50€ / m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 519.000,00

Vertragserrichter: Dr. Andreas Biel, Rechtsanwälte (1,7% zzgl. USt. und Barauslagen)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Weitere Infos finden Sie auf der Projektseite: 101 LIVING - Modern Wohnen. Urban Leben. Hütteldorfer Straße 101 [https://101living.at/]

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt näher zu bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 275m
Klinik 1.400m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 175m
Universität 650m
Höhere Schule 1.025m

Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 325m

Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 500m
Polizei 375m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 350m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Meiselmarkt / U3 Hütteldorfer Straße / Schönbrunn

Meiselmarkt / U3 Johnstraße

Energieeffizienz

HWB:
21,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.11.2031

Grundriss

Plan
Ike Richson, BSc (WU)

Ike Richson, BSc (WU)
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Lageplan