NEU - Moderne Garçonnière in 1050 Wien nähe Einsiedlerpark

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 5420/7324

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 179.000 €
Betriebskosten netto:: 86,76 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7324
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 5,5 m²
Wohnfläche:: 28,28 m²
Lagerfläche:: 0,9 m²
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1893
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2026
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Garçonnière im Herzen von Wien!

Diese charmante Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Hauses in 1050 Wien bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine unschlagbare Lage. Mit einer Fläche von ca. 28.28 m² ist diese Immobilie ideal für Singles oder als lukrative Investitionsmöglichkeit. Für all jene, die den urbanen Lebensstil in einer der kultigsten Städte Europas genießen möchten. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ein helles und freundliches Ambiente. Genießen Sie den Stadtblick von Ihrem Fenster und lassen Sie sich von der pulsierenden Energie Wiens inspirieren.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Linoleum sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, was den Zugang zur Wohnung besonders angenehm macht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet – perfekt für einen schnellen Start in den Tag. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum und ein Abstellraum bieten Ihnen den nötigen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sportlichen Equipment. Diese Garçonnière ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die besten Seiten Wiens näher bringt. Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien wartet auf Sie!

Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Immobilie überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter +43 664 7800858. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patrick Lang, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Garçonnière in 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sorgen für eine bequeme Versorgung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busse, U-Bahn und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Kliniken, Krankenhäusern sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen wie Universitäten. Ideal für urbanes Wohnen!

Energieeffizienz

HWB:: 61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

Patrick Lang
Immobilienmakler & gew. Vermögensberater

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

+43 664 7800858