Luxuriöse Wohnung in bester Döblinger Lage Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, lichtdurchflutete Wohnung in Top Lage des 19. wiener Gemeindebezirk. Das Designerapartment hat eine perfekte Raumaufteilung und einen schönen Balkon. Dieses einzigartige Objekt erstreckt sich über ca. 128 m2 Wohnfläche und bietet jeglichen wünschenswerten Komfort. Vor allem das gut geplante Raumkonzept und die getrennt begehbaren Zimmer machen die Wohnung zu einem idealen Domizil. Weiters hat die Wohnung einen 5m2 großen Balkon. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Waschküche, einen Fahrradabstellplatz, ein trockenes Kellerabteil und einen Ausgang in den Garten, der direkt hinter dem Haus liegt. Es besteht die Möglichkeit über die Hausverwaltung einen Parkplatz anzumieten. Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=Wls5O9MKQ9I Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben): Gang: 2,8m² Wohnküche: 36,9 m² Schlafzimmer 1: 18,9m² Schlafzimmer 2: 9,2m² Badezimmer: 4m² Badezimmer: 2,3m² Abstellraum: 0,8m² Balkon+Loggia: 2,5m² + 4,1m² Kellerfläche: 2,8m² Die Highlights : + Designerküche mit hochwertigem Geräteset von Siemens + großzügige Fensterflächen + Edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen + Hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer + Smart Home System + 5m2 Balkon Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
56.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.08 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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