NEU - Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Grünruhelage

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 445.000 € / Objektnummer: 1649/4759

Ausstattung:
Fahrstuhl
Zentralheizung
Balkon

David Broscheit

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 445.000 €
Kaufpreis/m²: 7.946,43 €
Betriebskosten netto:: 102,83 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:: 10,28 €
Provision:: 3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1649/4759
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 9.85 m²
Wohnfläche:: 56 m²
Nutzfläche:: 56 m²
Gesamtfläche:: 56 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2015
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Hietzinger Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt eine moderne Neubauwohnung in absoluter Grünruhelage in der Gallgasse.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im ersten Liftstock. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 56 m² verteilen sich zwei optimal geschnittene Zimmer. Der Grundriss gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit ca. 31 m², ein separates Schlafzimmer mit 13 m² sowie einen praktischen Abstellraum.

Zur sanitären Ausstattung gehören ein Badezimmer sowie ein separates WC, die beide mit Feinsteinzeug ausgestattet sind. In den restlichen Wohnbereichen, darunter Vorraum, Wohnküche und Zimmer, ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen großen Balkon mit ca. 10 m².

Infrastruktur:
Straßenbahn 60, 62, Autobus 56A, 56B

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gallgasse, Klinik Hietzing

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 33,6 kWh/(m²*a)
HWB:: 33,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,61
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

David Broscheit

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

office@altenburg.co.at

+43 (1) 505 70 70