NEU - Moderne, ruhige Stadtwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz!

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 645.000 € / Objektnummer: 5420/5985
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Zentralheizung Loggia
Moderne, ruhige Stadtwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
645.000 €
Betriebskosten netto:
236,44 € / Monat
Heizkosten netto:
50,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/5985
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
69 m²
Loggia Fläche:
4,69 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2005
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Attraktive Stadtwohnung für Singles und Pärchen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten, zentralen Lagen im 9. Wiener Bezirk.

Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Fläche von 69m² bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. 

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, fast neuem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Bis auf die Nassräume und der Loggia ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, welcher für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt.

Ein Highlight der Wohnung ist auch die in den Innenhof ausgerichtete Loggia, welche Ihnen Platz im Freien bietet, um die Sonnenstrahlen zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit mobil bleiben können und sich nicht um die Parkplatzsuche kümmern zu müssen.

Die Wohnung wird über die effiziente Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Der Personenaufzug macht das tägliche Treppensteigen überflüssig und erleichtert Ihnen den Alltag.

Sie möchten diese hochwertige Wohnung persönlich sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06 [tel:066917227844]76 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf,

Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in 1090 Wien in einer zentralen Lage. In der unmittelbaren Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, die für die Gesundheitsversorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, darunter Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
36,54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,05
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.12.2024

Grundriss

Rudolf Rain-Chot

Rudolf Rain-Chot
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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Lageplan