Diese ruhige, moderne Dachgeschosswohnung in einem umfassend renovierten Gründerzeithaus mit Lift in bester Wohnlage im 3. Bezirk nahe Rochusmarkts und Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße wird vermietet.
Sie wurde im Jahr 2013 errichtet.
Erstklassige Verkehrsanbindung, U-Bahnen U3 und U4, Schnellbahnen, CAT, Bus 4A, Straßenbahn 1, nur 10-15 Autominuten zum Flughafen, sowie 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum, nahe Donaukanal und grünem Prater.
Die Wohnung mit ca. 109 m2 Wohnfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Süd/Ost -Terrasse mit ca. 12 m².
Raumaufteilung:
Ebene 1:
* Vorraum
* Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel
* kleines Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
* Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe mit en Suite Badezimmer mit Badewanne, großer Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank, sowie Toilette und Bidet
* Bad mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel
* Abstellraum
Ebene 2:
* großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse
Alle Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnräume verfügen über Eichenparkettböden und die großzügigen Verglasungen sind mit einer elektronischen Beschattung ausgestattet, in einigen Räumen zusätzlich Innen-Jalousien.
Die Wohnung ist klimatisiert und hell - in den Osten und Westen ausgerichtet. Gasetagenheizung.
Eine voll ausgestattete Küche rundet das hochwertige Angebot ab.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze angemietet werden.
Mietdauer: vorerst 10 Jahre
Ideale Wohnung für eine Kleinfamilie. Top Lage. Modern.
Infrastruktur:
Der Rochusmarkt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sowie auch die Einkaufsstraße Landstraße.
Die Umgebung hat vieles zu bieten. Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Tennisplätze, Schulen, Kindergärten, Post, Einkaufszentren und vieles mehr.
Nahe des Grünen Praters und Kanals für Natur- und Sportbegeisterte.
Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in diesem schönen gepflegten Altbauhaus.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
