MODERNE UND HOCHWERTIGE EINFAMILIENHÄUSER! Schlüsselfertig inkl. 2 Stellplätze in Enzersfeld im Weinviertl!

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 655.000 € / Objektnummer: 7618/345
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
MODERNE UND HOCHWERTIGE EINFAMILIENHÄUSER! Schlüsselfertig inkl. 2 Stellplätze in Enzersfeld im Weinviertl!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
655.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In Enzersfeld im Weinviertl wird eine Hausanlage mit 4 Wohneinheiten errichtet, bestehend aus Eigengarten, Terrassen und KFZ-Stellplätze. Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt.

Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick.

Projekt-Highlights:

* Projektfertigstellung Frühjahr 2025
* Neubau / Erstbezug
* 4 von 4 Einfamilienhaushäuser verfügbar
* Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Feinsteinzugfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-ALU Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
* Innenliegenden Fensterjaulosinen
* Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrassen und Dachterrassen
* Modernen Luftwärmepumpen-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung
* Abstellraum
* PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäule
* Schlüsselfertigte Variante

Die Allgemeinbereiche sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben, eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung.

Kaufpreis Schlüsselfertig: EUR 655.000, - inkl. 2 PKW-Stellplätze

Nebenkosten:

* Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
* Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
* Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
* Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Marktgemeinde Enzersfeld ist hervorragend angebunden, es sind unterschiedliche größere Städte innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das näheste Einkaufszentrum, das G3, ist mit dem Auto nur etwa 10 Minuten von Enzersfeld entfernt und sogar öffentlich innerhalb von 10 min mit dem Bus zu erreichen. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet neben über 140 Shops auch Kinderbetreuung an.

Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten, das Wiener Stadtzentrum innerhalb von 30 Minuten. Außerdem lassen sich bereits in den Nachbarortschaften kulinarische Höhepunkte wie unterschiedliche Buschenschänke oder Weingüter finden.

Energieeffizienz

HWB:
35,09 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.11.2032
Silvana Vojinovic

Silvana Vojinovic
Leitung Wohnimmobilien

Vigo Immobilien GmbH

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