NEU - Moderne Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 189.000 € / Objektnummer: 670

Ausstattung: Möbliert Fernwärme Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 189.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 670
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Nutzfläche:: 76 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2022
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung in der begehrten Stadtlage 4020 Linz bietet Ihnen auf großzügigen 76 m² ein rundum gelungenes Wohnambiente. In der 3. Etage gelegen, mit Balkon! Lift ist keiner vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.12.2029 vermietet und gewährt somit stabile Einnahmen und Planungssicherheit für Anleger.

Die Wohnung besticht durch ihre solide Massivbauweise und eine moderne Ausstattung. Die Küche und die Böden wurden 2022 erneuert. Die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung, während die hochwertige Einbauküche keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Alltag und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof direkt vor der Tür. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Ihnen maximale Mobilität garantiert. Für Ihre tägliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik – ideal für alle, die Wert auf eine umfassende medizinische Versorgung legen.

Für den täglichen Einkauf bieten Supermarkt und Bäckerei ein vielfältiges Angebot direkt um die Ecke. So verbinden Sie urbanes Leben mit höchstem Komfort und einer perfekten Infrastruktur.

Der Kaufpreis von 189.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot in Linz und sichern Sie sich eine Wohnung, die Lebensqualität, Komfort und eine Top-Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <325m
Krankenhaus <925m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <300m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <600m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <650m
Flughafen <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in der Richard-Wagner-Straße, 4020 Linz, überzeugt durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und Klinik sind schnell erreichbar. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Polizei, Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für optimale Verkehrsanbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 38,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,09
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Katja Pjeta
Geschäftsführung

Immojäger OG

kp@immojaeger.at

+43 6767074000