Stylische Büroräume im Herzen von Klagenfurt – Einziehen und durchstarten!
Willkommen in Ihrer neuen Business-Location! Diese frisch umgebauten, bezugsfertigen Büroräume bieten genau das, was Sie brauchen: Stil, Funktionalität und eine zentrale Lage, die Eindruck macht.
Das erwartet Sie:
Modernes Design: Die Räumlichkeiten bestechen durch klare Linien und eine smarte, funktionale Gestaltung – perfekt für Ihre Praxis, Ordination oder Ihr Büro.
Offenes Raumkonzept: Ein großzügiger Empfangs-/Wartebereich und ein flexibel nutzbarer Hauptraum bieten Ihnen maximale Freiheit für Ihre Ideen und Einrichtungskonzepte.
Individuelle Optionen: Eine Teeküche lässt sich problemlos einbauen – ideal, um Kunden, Patienten oder Mitarbeitern eine kleine Wohlfühloase zu schaffen.
Lage, Lage, Lage:
Nur wenige Schritte von der Bahnhofsstraße entfernt, sind Sie mitten im Geschehen!
Top-Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und optimale Zugänglichkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
Attraktive Umgebung: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für Abwechslung in der Mittagspause oder einen schnellen Snack zwischendurch.
Ihr neuer Arbeitsplatz – bereit für Erfolg!
Ob moderne Praxis, repräsentatives Büro oder innovative Arbeitswelt – diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Basis für Ihren nächsten Karriereschritt.
Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues berufliches Zuhause wartet auf Sie! 🚀
Provision 2 - 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
510 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
99,56 |
zzgl 20% USt. |
| Heizkosten |
€ |
51,33 |
zzgl 20% USt. |
| Sonstiges |
€ |
22,19 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
136,61 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
819,69 |
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| Heizwärmebedarf: |
67.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.27 |
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