Im etablierten Industriepark St. Veit erwartet Sie ein helles und vielseitig nutzbares Bürohaus mit insgesamt 426 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle und überzeugt durch flexible Raumkonzepte.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich sowie drei weitere Büroräume. Einer davon ist ein frei gestaltbares Großraumbüro, das unterschiedlichsten Anforderungen angepasst werden kann.
Im Obergeschoss finden Sie eine Küche sowie vier Büros – auch hier ist eines davon ein großes, offen gestaltbares Büro, das flexibel nutzbar ist.
Auf beiden Etagen stehen jeweils zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Klassische Büronutzung oder Co-Working-Space
- Praxis für Beratung, Therapie oder Gesundheit
- Kreativ-Atelier, Studio oder Schulungsräume
- Showroom oder Vertriebsbüro
- Start-up-Zentrale oder Projektbüro
Besondere Highlights:
Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Meetings, Pausen oder kreatives Arbeiten im Freien.
Beheizt wird das gesamte Gebäude energieeffizient mittels Wärmepumpe.
Zum Büro gehören auch 9 Parkplätze.
Die Betriebskosten werden gesondert bekannt gegeben
Lage:
Die zentrale Position im Industriepark St. Veit bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale wie auch überregionale Verkehrsnetz. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, umgeben von Unternehmen, Dienstleistern und wichtigen Einrichtungen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.750m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <3.750m
Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <3.750m
Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
