Das moderne Handelsobjekt mit Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz. Das zur Vermietung stehende Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.403 m².
Erdgeschoss:
Verkaufsfläche: ca. 474,02 m² (teilbar in ca. 288,02 m² und ca. 186 m²)
Nebenflächen: Heizraum, Technikraum
BUK: ca. 2,85 m
Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m.
1. OG:
Verkaufsfläche: ca. 427,29 m²
Nebenflächen: Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum
BUK: ca. 2,80 m
2. OG:
Lager- und Ausstellungsfläche / Büro: ca. 388,57 m²
Büroraum: ca. 15,59 m²
Nebenflächen: Sozialraum, Sanitärfläche, Teeküche
BUK: bis zu 3,40 m
Ausstattung:
- Lastenlift
- Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m
- vollständig klimatisiert
Eine Anmietung von einzelnen Geschossen ist auch möglich.
Am Areal stehen 12 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Werbeflächen:
- Plakatwand mit Platz für 5 Plakate
- digitaler Werbescreen
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 15,- / m²
Betriebskosten: ca. € 1,70 / m²
Heizkosten: ca. € 1,- / m²
Parkplatz: ca. € 65,- pro Parkplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
6062,4 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
6062,4 |
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