NEU - MODERNES HAUS IM GRÜNEN

Haus zum Kauf in 4850 Timelkam - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 2275/7890
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2275/7890
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Wohnfläche:
110 m²
Nutzfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
200 m²
Zimmer:
4
Toilette:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
15.07.2026

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Oberösterreich mit Luxor Smart Home und Fingerabdruck-Zugang

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet Ihnen vier helle Zimmer sowie einen großzügigen Wintergarten und eine Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist hochwertig möbliert, inklusive einer modernen Küche mit hochwertigen Markeneinbauten sowie stilvollen Badezimmern ausgestattet mit exklusiven, maßgefertigten Möbeln.

Die Ausstattung umfasst Luxor Smart Home-Technologie für die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Rollläden und Sicherheitssystemen – auch per Fernzugriff. Zusätzlich sorgt ein Zutrittssystem mit Fingerabdruck-Erkennung für maximalen Komfort und Sicherheit.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne, jeweils mit Tageslicht, sowie ein separates Gäste-WC.

Die effiziente Luftwärmepumpe (Vaillant) sorgt für Heizung und Kühlung, und das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40 Standard.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Haus liegt in Oberösterreich, umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Lage bietet perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Komfort schätzen.

Energieeffizienz

HWB:
35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.09.2034

Grundrisse

Lageplan

4850 Timelkam | Vöcklabruck

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Ana Barte

Ana Barte
Associate

REMAX P&I

FotoMix

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