NEU - MODERNES HOLZHAUS IN BIO QUALITÄT 5 ZIMMER MÖGLICH ZENTRALE RUHELAGE

Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 980.000 € / Objektnummer: 24127055
Ausstattung: Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
980.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
24127055
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
51 m²
Wohnfläche:
128 m²
Nutzfläche:
179 m²
Grundstücksfläche:
593 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN BESTLAGE VON KLOSTERNEUBURG – RUHE, NATUR & STADTNÄHE PERFEKT VEREINT

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Klosterneuburg – eingebettet in eine ruhige Sackgasse und dennoch zentral gelegen – gelangt dieses außergewöhnlich charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, fernab vom Durchzugsverkehr, und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Natur.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die Kombination aus moderner Holzbauweise in ökologischer Bio-Qualität, durchdachter Architektur und großzügigen Flächen schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.

ECKDATEN:

ERDGESCHOSS

* Großzügiges Vorzimmer
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (39 m²)
* Separate Küche
* Technikraum
* WC mit Handwaschbecken
* Überdachte Terrasse mit Erweiterungspotenzial

OBERGESCHOSS

* Zentrales Vorzimmer

* Drei getrennt begehbare Zimmer

* Zwei davon mit begehbarer Garderobe

* Stilvolles Badezimmer mit:

* freistehender Badewanne
* Dusche
* Waschbecken
* WC
* Handtuchwärmer

KELLER – RAUM FÜR VISIONEN

* Vorraum
* Drei vielseitig nutzbare Räume
* Vorbereitetes Badezimmer

 

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an - dort gelangen Sie direkt zum virtuellen Rundgang!

 

Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

 

Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab.

Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.

Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lageplan

3400 Klosterneuburg | Sankt Pölten (Land)

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Natascha Hamernik

Natascha Hamernik
Geschäftsführung und Inhaberin

TREND Immobilien

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