In der ehemaligen Seidenfabrik in der Mollardgasse entsteht ein außergewöhnlicher Arbeitsplatz, der Geschichte und modernes Design perfekt verbindet. Das denkmalgeschützte Backsteingebäude wurde mit großer Sorgfalt saniert – die charakteristische Industriearchitektur blieb erhalten und wurde mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert.
Das verfügbare Loft-Büro im Erdgeschoss bietet ein beeindruckend offenes Raumgefühl, hohe Decken und authentischen Fabrikscharme.
Ideal für kreative Unternehmen, Agenturen, Studios oder alle, die einen Arbeitsplatz suchen, der inspiriert und Eindruck hinterlässt.
HIGHLIGHTS
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Loft-Büro in der ikonischen _Seidenfabrik_
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Historischer Backsteinbau – industrieller Charme & moderne Ausstattung
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Befristung: 6 Jahre, mit Option auf Verlängerung
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Mindestmietdauer: 2 Jahre – wir wünschen uns langfristige Mieter!
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Toplage im 6. Bezirk
Ein Office, das Geschichte atmet und Zukunft schafft – perfekt für Unternehmen, die nicht einfach nur mieten, sondern ein Statement setzen wollen.
Dieses Loft ist kein Büro.
Es ist ein Ort, an dem Geschichten beginnen.
Für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter.
Für Unternehmen, die Persönlichkeit zeigen wollen.
Für Visionäre, die Raum für Ideen brauchen.
Ein Stellplatz im Innenhof ist dem Büro zugeordnet und kann gerne angemietet werden.
Stellplatz-Miete monatlich: EUR 100,00 zuzüglich 20 % USt.
Heizkosten Akonto monatlich: EUR 83,55 zuzüglich 20 % USt.
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In the former silk factory on Mollardgasse, an exceptional workspace has been created that perfectly combines history with modern design. The listed brick building has been carefully restored, preserving its distinctive industrial architecture while integrating contemporary amenities.
The available ground-floor loft office offers an impressive sense of openness, high ceilings, and authentic factory charm.
Ideal for creative companies, agencies, studios, or anyone looking for a workspace that inspires and makes a lasting impression.
HIGHLIGHTS
* Loft office in the iconic former _Silk Factory_
* Historic brick building – industrial charm meets modern amenities
* Lease term: 6 years, with an option to extend
* Minimum lease term: 2 years – we are looking for long-term tenants
* Prime location in Vienna’s 6th district
An office that breathes history while creating space for the future – perfect for companies that are not simply looking to rent a workspace, but want to make a statement.
This loft is more than an office.
It is a place where stories begin.
For people looking for more than just square metres.
For companies that want to express their identity.
For visionaries who need space for ideas.
A parking space in the courtyard is allocated to the office and can be rented separately.
Monthly parking rent: EUR 100.00 plus 20% VAT
Monthly heating cost advance payment: EUR 83.55 plus 20% VAT
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
