Moderne Dachgeschosswohnung mit WOW-Blick auf den Stephansdom! Absolute Ruhelage und Dachterrasse!
Diese wunderschöne und vor kurzem neu sanierte Dachgeschosswohnung mit toller Raumaufteilung und zwei Terrassen wird Sie vollkommen verzaubern!
Die Raumaufteilung ist praktisch und bequem, der Stil modern und elegant.
Auf der ersten Dachgeschossebene, neben dem Wohnungseingang, befinden sich ein WC mit Waschbecken, ein Abstellraum und eine moderne Treppe, die auf die obere Etage führt. Geradeaus erreichen Sie die Wohnküche, die vom Vormieter neu eingerichtet wurde. Diese hochwertige Maßküche mit Miele-Geräten ist ein absoluter Traum! Von diesem Raum aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon. Das Badezimmer wurde vom Vormieter komplett neu gestaltet: neue Fliesen, neue Einbauschränke und ein neues Waschbecken.
Auf der oberen Etage befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Stephansdom. Von hier aus führt Sie die Treppe auf die Rundblick-Terrasse am Dach. Hier bleibt das Herz stehen! Schönster Blick und absolute Ruhe!
Die Wohnung wurde vom Vormieter hochwertig ausgestattet. Die Nassräume (Bad und WC) wurden aufwendig saniert und maßgefertigt ausgestattet. Eine moderne Markenküche mit Miele-Geräten und einer Natursteinplatte wurde eingebaut. Alle oben genannten Investitionskosten belaufen sich auf über € 67.000,-. Die Ablöse dafür beträgt € 30.000,-.
Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei der Ablöse um keine Verhandlungssumme handelt, sondern um einen Fixpreis!
Die Wohnung ist ab September oder Oktober verfügbar.
Modern penthouse apartment with a WOW view of St. Stephen's Cathedral! Absolute tranquility and rooftop terrace!
This stunning, recently renovated penthouse apartment with a fantastic layout and two terraces will absolutely captivate you!
The layout is practical and comfortable, the style modern and elegant.
On the first penthouse level, next to the apartment entrance, you'll find a WC with a sink, a storage room, and a modern staircase leading to the upper floor. Straight ahead, you'll reach the open-plan kitchen, which was newly fitted by the previous tenant. This high-quality custom kitchen with Miele appliances is an absolute dream! From this room, you enter the bedroom with an adjoining bathroom. The bedroom features floor-to-ceiling windows with a French balcony. The bathroom was completely redesigned by the previous tenant: new tiles, new built-in cabinets, and a new sink.
On the upper floor, there is another room that can be used as a bedroom or living room. From this room, you access the beautiful terrace with a view of St. Stephen's Cathedral. From here, a staircase leads you to the rooftop panoramic terrace. This is where your heart will skip a beat! The most beautiful view and absolute peace!
The apartment was fitted out to a high standard by the previous tenant. The wet rooms (bathroom and WC) were extensively renovated and custom-fitted. A modern, branded kitchen with Miele appliances and a natural stone countertop was installed. The total investment costs mentioned above amount to over €67,000. The transfer fee for this is €30,000.
Please understand that the transfer fee is non-negotiable and is a fixed price!
The apartment is available from September oder Oktober.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
